집값·전세값 내리자 이번엔 ‘깡통전세·역전세’ 딜레마
2019.02.10 15:25
지난해 정부의 9.13 부동산종합대책 실시 이후 올해 1월 말까지 4개월 사이에 전국의 주택 및 전세 가격이 빠르게 동반하락하자 주택수급시장에 ‘깡통전세’와 ‘역(逆)전세’가 현실화되는게 아니냐는 우려가 나오고 있다. 깡통전세는 아파트를 중심으로 한 주택가격의 하락으로 주택담보대출이나 전세보증금이 집값을 상회하면서 주인집이 자칫 경매로 넘어갈 경우 세입자가 전세보증금을 날릴 처지에 있는 전세를 말한다.역전세는 이같은 깡통전세 발생으로 전세보증금을 온전히 받지 못할 것을 우려한 세입자들이 전세를 꺼려함에 따라 임대주들이 세입자를 구하지 못하는 현상을 뜻한다. 전세물량은 적은데 전세가격이 높아 세입자가
전국 아파트 매매·전세가격 13주 연속 동반 하락
2019.02.10 14:28
전국 아파트 매매가격과 전세가격이 13주 연속 동반 하락했다. 지난 8일 한국감정원에 따르면 4일 조사 기준 2월 첫째주 전국 아파트 매매가격은 전 주 대비 0.06% 하락했다. 정부의 강력한 대출 규제와 주택 공시가격 인상 등 여파로 지난해 11월 둘째주 이후 13주 연속 하락한 것이다. 또 10일 금융권에 따르면 2월 첫째주 전국 아파트 전세가격은 전 주 대비 0.08% 하락했다. 국민은행 조사 기준으로 13주 연속 하락한 것이다. 전문가들은 지난달 셋째주 이후 최근의 아파트 전셋값 하락폭은 금융위기 직후인 2009년 2월 첫째주(-0.10%) 이후 최대라고 지적했다. 다만 2월 첫째주 전국 집값·전셋값 하락폭은 설 연휴로 인해 전 주에 비해
서울 오피스텔 가격 떨어졌다...매매가격지수 첫 하락
2019.02.10 13:11
9.13대책 이후 부동산 시장이 위축되면서 대표적 수익형 부동산인 오피스텔 매매가격이 서울에서 처음으로 떨어졌다. 10일 한국감정원 부동산통계정보시스템에 따르면 지난 1월 서울 오피스텔 매매가격지수는 102.02로 전월의 102.12보다 0.13포인트 떨어졌다. 지난해 1월 통계 작성을 시작한 이래 서울 오피스텔 매매가격지수가 하락하기는 이번이 처음이다. 매매가격지수는 처음 통계 작성을 시작하기 전월인 2017년 12월 매매가를 100으로 설정, 이를 기준으로 변화 값을 측정한 지표다. 권역별로 보면 강남 4구가 속한 동남권의 하락폭(-0.168%)이 가장 컸고, 이어 도심권(-0.165%), 서북권(-0.136%), 서남권(-0.088%)과 동북권(-0.088%)
[부동산캘린더] '평촌 래미안 푸르지오'등 견본주택 5곳 공개
2019.02.09 10:57
2월 둘째주(2월 11일~16일) 분양시장은 설 명절 여파로 청약접수를 하는 곳이 한 곳도 없다. 견본주택 5곳이 여는 것을 시작으로 본격적인 봄맞이 분양 성수기의 시동을 걸 전망이다.9일 닥터아파트가 밝힌 2월 둘째주 분양일정에 따르면 청약물량은 한 곳도 없으며 당첨자 발표는 9곳, 당첨자 계약은 17곳이다. ▶청약 단지다가오는 주에 청약접수를 하는 단지는 한 곳도 없다. ▶견본주택 오픈 단지오픈예정인 견본주택은 5곳이다. 15일(금)에 ▲평촌 래미안 푸르지오 ▲운정신도시 파크 푸르지오 ▲신중동역 랜드마크 푸르지오 시티(오피스텔) ▲부평 지웰 에스테이트(주상복합) ▲검단 센트럴 푸르지오 등 5곳이 오픈예정이다. ▶ 당첨자 발표
[인사] 국토교통부
2019.02.08 21:18
◇ 국장급 전보 ▲기술안전정책관 구헌상 ◇ 과장급 전보 ▲공공주택추진단장 김규철 ▲시설안전과장 김태곤 ▲국토교통인재개발원 박세곤 ▲주택정비과장 이재평 ▲첨단자동차기술과장 이창기
전국 아파트 전세·매매가격 낙폭 둔화됐지만 "봄까지 하락" 전망
2019.02.08 17:32
전국의 아파트 매매가격과 전세가격이 새해 들어서도 하락세를 멈추지 않고 있다. 한국감정원은 8일 "전국 주간 아파트 가격 동향(지난 4일 기준)을 조사한 결과, 매매가격과 전세가격이 나란히 0.06%, 0.08% 하락했다"고 밝혔다. 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락 폭이 좁혀졌다. 세종특별자치시(-0.04%→-0.08%)는 하락 폭이 커졌지만, 서울(-0.14%→-0.08%)을 비롯해 ▲수도권(-0.09%→-0.06%) ▲지방(-0.11%→-0.07%) ▲5대 광역시(-0.05%→-0.03%) ▲8개 광역도(-0.15%→-0.09%)는 하락 폭이 축소됐다. 한국감정원은 정부의 강도 높은 부동산 정책 등에 따른 향후 관망세, 일부 신규 공급물량 증가로 ▲성남시 분당(-0.30%) ▲수정구(-0.
서울 100%, 경남 33%…대도시-지방 초기분양률 '하늘과 땅 차이'
2019.02.08 14:48
지난해 10~12월 전국의 아파트 초기분양률이 지역에 따라 최대 40%포인트 가량 큰 편차를 나타냈다. 초기분양률은 아파트 분양에 들어간 뒤 3~6개월 기간에 걸쳐 집계되는 평균 분양률을 말한다. 주택도시보증공사(HUG)는 8일 "지난해 4분기 서울 민간아파트 초기분양률은 100%에 도달했지만, 5대 광역시와 세종특별자치시를 제외한 다른 지방의 초기분양률은 61.4%에 머무는데 불과했다"고 밝혔다. 이번 초기분양률은 HUG가 주택분양보증서를 발급한 뒤 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트를 대상으로 분석한 결과이다. 4분기 지역별 초기 분양률에서 경기도는 95%, 수도권 전체 평균은 96.4%를 기
[글로벌-Biz 24] 베스타스자산운용, 아일랜드 오피스빌딩 1900억원에 매입
2019.02.08 11:03
한국 베스타스자산운용이 말레 프라퍼티 그룹의 오피스빌딩을 1억5000만 유로(약 1910억원)에 매입했다.8일(현지 시간) 아일랜드 현지매체 등에 따르면 부동산 개업업체 말레 프라퍼티 그룹이 올 들어 처음 1억 유로가 넘는 상업용 부동산거래 '메가 딜'을 체결했으며 이번 계약으로 4.5%에 달하는 수익률을 올렸다. 이는 아일랜드 더블린의 오피스시장에서 새로운 기록을 세운 것이다.말레 그룹은 지난 2017년 샤레몽 지역 4곳의 토지를 구입했으며 전체 연면적은 12만1270평방피트에 달한다. 말레그룹은 4블록 모두 평방피트당 55파운드의 임대료로 세계 최대 임대 공급업체인 '위워크(WeWork)'에 임대계약을 체결했다.위워크는 아마존과 1평방
GTX 등 철도·도로 1조5000억원...올해 총 22조원 토지보상금 풀린다
2019.02.07 13:14
올해 도로·철도 등 사회간접자본(SOC) 사업을 통해 총 1조5000억원의 토지보상금이 풀린다. 또 공공주택지구, 산업단지, 뉴스테이 사업 등에서 20조4500억원이 풀려 올해 전국적으로 총 22조원의 토지보상비가 풀릴 전망이다. 7일 부동산 개발정보회사 지존이 국토부, 한국도로공사, 한국철도시설공단의 올해 예산 세부내역을 분석해 발표한 바에 따르면 올해 고속도로, 철도, 국도 등 총 124개 노선에서 총 1조5000억원의 토지보상금이 배정된 것으로 나타났다. 이는 예년과 비슷한 수준으로 지난달 정부가 발표한 예비타당성 조사면제 대상 사업은 포함되지 않은 금액이다. 세부적으로 올해 토지보상금의 가장 많은 비중을 차지한 고속도로 건
서울 대학가 원룸 월세 평균 54만원…서울교대 최고, 서울대 최저
2019.02.06 21:36
서울시내 주요 대학가에 소재한 전용면적 33㎡이하 원룸의 평균 월세는 보증금 1000만원 기준 54만원으로 조사됐다.6일 부동산 플랫폼 '다방'에 따르면, 지난해 1~12월 기간 서울 시내 주요 대학가의 전용면적 33㎡ 이하 원룸 등록매물 5000건을 보증금 1000만원 기준으로 분석한 결과, 지난해 1월 평균 월세는 54만원이었다.가장 비싼 원룸 월세를 받는 대학가는 서울교대로 평균 56만원이었다. 그러나 연초인 지난해 1월(월세 61만원)보다 8.02% 하락한 수준이었다. 이어 홍익대 일대 원룸 월세가 평균 54만원으로 높았고, 건국대·경희대·연세대·한양대 48만원, 숙명여대 47만원, 중앙대 43만원 순으로 뒤따랐다. 반면에 서울대 주변 원룸
1월 서울 아파트 매매량 6년만에 최저...4월까지 관망세
2019.02.06 14:20
지난달 서울 아파트 매매량이 같은 달 기준 6년 만에 최저 수준을 기록했다. 6일 서울부동산정보광장에 따르면 1월 서울 아파트 매매량은 신고일 기준(거래일로부터 60일 이내) 1877건으로 기록됐다. 이는 글로벌 금융위기 이후 거래 침체기였던 2013년 1월 1196건 이후 6년만의 최저치다. 지난해 1월 1만198건보다는 약 82%나 감소했다. 용산구는 지난해 1월 매매량이 1만21건으로 서울 25개 구 중 가장 많았지만 지난달에는 중구와 더불어 가장 적은 20건을 기록했다. 강남권 3구의 매매량도 크게 줄었다. 강남구는 지난해 1월 690건에서 지난 1월 86건, 서초구는 519건에서 64건, 송파구는 825건에서 82건으로 매매량이 급감했다. 지난달 가
대구 수성구, 지방 아파트가격 1위 넘본다
2019.02.06 11:18
서울과 수도권을 제외한 5대 광역시 중 선두를 달리던 부산 수영구의 아파트 가격이 지역 산업의 위축과 정부의 부동산 규제, 분양물량 급등으로 수요자가 줄면서 대구 수성구에게 1위 자리를 내어줄지 관심이 쏠리고 있다. 6일 KB부동산의 주택가격 현황에 따르면, 지난 2017년 1월 부산 수영구의 3.3㎡당 아파트 가격은 1549만 원에서 지난해 12월 1577만 원으로 겨우 1.80% 상승하는데 그쳤다. 반면에 같은 기간 대구 수성구는 1327만 원에서 1525만 원으로 14.91% 올라 5대 광역시 중 3위인 부산 해운대구를 제치고 1위 부산 수영구를 바짝 쫓고 있다. 따라서 업계에서는 이르면 연내에 대구 수성구와 부산 수영구 간 아파트 가격의 역전 가
기숙사형 청년주택 1호 입주 대학생(원)생 11일까지 모집
2019.02.05 15:45
국토교통부는 청년 주거지원을 위한 기숙사형 청년주택 1호 사업 4개동 103실에 입주할 대학생, 대학원생 145명을 모집 중이다.기숙사형 청년주택은 '신혼부부·청년 주거지원방안'에 따라 대학생의 주거안정을 위해 기숙사 수준으로 저렴한 거주공간을 확대 공급하기 위해 도입한 사업이며, 기존주택을 매입·임차해 생활편의시설을 설치한 후 기숙사와 유사하게 운영하는 '학교밖 소규모 분산형 기숙사'라고 할 수 있다. 개봉동 기숙사형 청년주택 1호는 오류동역 인근에 위치하며, 지하 1층~지상 6층 규모로 단지형 다세대 4개동 39호 103실(1인실 61실, 2인실 42실)로 구성됐다. 입주 대상은 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자
