올해 부동산 최대어 ‘디에이치 자이 개포’ 오는 9일 견본주택 오픈 예정
2018.03.06 10:19
올해 부동산 최대어로 꼽히는 개포주공8단지 공무원 아파트 재건축 단지 ‘디에이치 자이 개포’가 9일 견본주택을 열고 일반분양을 시작할 예정이다.현대건설 컨소시엄(현대건설·GS건설·현대엔지니어링)이 시공하는 디에이치 자이 개포는 서울시 강남구 영동대로4길 17 일대에 들어선다.디에이치 자이 개포는 지하 4층~지상 최고 35층, 15개동 총 1996가구 중 1690가구(전용면적 63~176㎡)가 일반 분양된다.전용면적 별로는 ▲63㎡ 188가구 ▲76㎡ 238가구 ▲84㎡ 772가구 ▲103㎡ 240가구 ▲118㎡ 204가구 ▲132㎡ 42가구 ▲173㎡PH 5가구 ▲176㎡PH 1가구다. 일반분양 가구의 약 71%(1198가구) 이상이 실수요자 선호도가 높은 전용 85㎡ 이하
‘재건축 안전진단 정상화 방안’ 시행… 소방·주차 문제만으로 재건축 사실상 불가
2018.03.06 07:00
국토교통부(장관 김현미)는 지난달 21일 발표한 ‘안전진단 정상화 방안’을 5일부터 시행했다. 국토부는 10일 간의 행정예고 기간에 접수한 의견을 반영해 소방차 진입이 어려운 곳 등에는 재건축을 시행할 수 있도록 했다.지난달 국토부가 발표한 안전진단 정상화 방안에는 ‘조건부 재건축’ 판정 시 공공기관의 적정성 검토를 거치도록 하고, 구조안전성 가중치 상향 및 주거환경 가중치 하향 조정에 초점을 맞췄다.행정 예고 기간 국토부에는 ▲소방 활동의 어려움 ▲주차장 부족에 따른 생활 불편 ▲일정기간 새로운 기준 적용 유예 요구 등에 의견이 집중됐다.국토부는 예고 기간 제안된 의견 중에서 최근 안전과 관련한 국민적 관심이 높
노원·강남 전세 ‘푹’… 재건축 단지, 이사철 전세값 요동 요인?
2018.03.04 07:00
재건축 이슈로 뜨거웠던 강남3구(서초·강남·송파)와 노원구 전세가격이 하락했다. 일각에서는 재건축 단지에 대한 정부의 제제가 이사철 전세값 요동 원인이라는 주장이 나온다.한국감정원 발표에 따르면 지난달 서울 전세가격은 0.17% 상승하며 지난달 대비 상승폭이 축소했다. 강동구와 강서구, 마포구, 종로구 등은 출퇴근 수요와 겨울방학 이사 수요로 전세가격이 상승했지만 전통적인 이사철 전세 수요 급등 지역인 강남3구는 가격 상승폭이 축소되거나 오히려 하락했다.부동산 업계는 지난해 재건축 단지를 중심으로 급격히 상승한 주택매매가격을 서울 전세가격 하락의 주 요인으로 꼽는다.한 업계 관계자는 “지난해 재건축 단지를 중심
“더 살아주세요” 이사철 세입자 잡으려 전세값 낮추는 집주인들
2018.03.03 07:30
“전세요? 매물 많아요. 겨울에 가격이 좀 떨어졌잖아. 그거 알고 다들 오지”(노원구 ‘ㅅ’ 공인중개사 대표)본격적인 이사철을 앞두고 집주인들이 세입자 잡기에 한창이다. 일부지역에서는 세입자가 ‘슈퍼 을’이 되는 현상까지 벌어지고 있다.한국감정원에 따르면 지난달 말 서울 아파트 전세가격은 전주대비 0.02% 감소하며 2주 연속 하락했다. 이맘때면 이사철 수요 증가로 전세가 상승 현상이 나타나지만 이번은 그렇지 않은 것이다.지난해 서울 집값이 크게 상승하자 시장에는 ‘하루 빨리 서울에 있는 주택을 구매해야 한다’는 인식이 팽배했다. 세입자들은 ‘내 집 마련’이 더욱 힘들어질 거라는 생각에 무리를 해서라도 주택을 구매
문재인 정부 집값잡기 효과 나오나? 이사철 부동산 시장 ‘주춤’
2018.03.02 14:30
emd 문재인 정부의 집값잡기 효과일까? 이사철을 앞두고 부동산 시장이 점차 안정국면으로 접어들고 있다. 한국감정원에 따르면 지난달 전국주택매매가는 0.20% 상승, 전세가는 0.09% 하락했다.매매가격의 경우 서울(0.94%), 경기(0.19%), 인천(0.08%), 전남(0.20%) 등 일부지역을 제외하고 모두 하향세를 이어갔다.전세가격은 서울(0.17%), 전남(0.13%), 충북(0.13%) 등은 상승했으나 세종(-0.66%), 울산(-0.48%), 경남(-0.31%) 등은 하락했다.일반적으로 이사철을 앞두고 전세가격은 상승한다. 그러나 올해는 직주수요, 겨울방학 이사 수요가 있는 지역은 상승했으나 전체적으로 하락폭이 확대되는 양상을 보이고 있다.지난해 8·2대책 이후 강
[부동산 동향] 2월 주택 매매가 서울만 상승… 전세가 하락폭 확대
2018.03.02 11:54
부동산 시장이 심상치 않다. 지난 2월, 서울과 수도권 일부를 제외하고 나머지 지역은 하락했다. 본격 이사철을 앞두고 항상 올랐던 전세가격은 오히려 하락폭이 확대되는 모양새다.한국감정원이 발표한 2월 전국주택가격동향에 따르면 지난달 대비 전국 주택 매매가격은 0.20% 상승한 반면 전세가격은 0.09% 하락했다. 전월세통합은 0.07%하락, 월세가격은 0.05% 하락했다.매매가격의 경우 서울(0.94%), 경기(0.19%), 인천(0.08%), 전남(0.20%) 등 일부지역을 제외하고 모두 하락했다. 특히 지난해 8·2대책 이후 폭락하기 시작한 울산(-0.26%)과 경남(-0.24%) 등은 여전히 하락세다.서울의 경우 용산구, 마포구 등 대규모 개발호재가 있거나 교
[부동산 동향] 재건축 막아 집값 잡을까? 전세는 ‘하락’, 매매는 ‘관망’
2018.02.23 15:21
정부가 재건축에 대한 압박 수위를 높이며 부동산 시장에 파란을 예고했다. 정부의 압박에 전세시장은 계속 하향세, 매매시장은 관망세로 돌아선 분위기다.한국감정원에 따르면 지난 주 전국 아파트 매매가격은 0.04% 상승했으나 전세가격은 0.03%하락했다. 전문가들은 이번 주 국토교통부가 발표한 재건축 안전진단 강화로 인해 매매시장 동결현상과 전세가 하락이 지속될 것이라고 관측한다. 지난 20일 국토부는 재건축 사업이 구조안전성 확보, 주거환경 개선 등 본래의 제도 취지에 맞게 진행될 수 있도록 안전진단 기준을 개선키로 했다고 밝혔다. 아울러 다음 달 2일까지를 행정예고 기간으로 정하고 개정안 시기를 저울질 할 것이라고 전했
정부 재건축 안전진단 강화 발표 뒤 목동 아파트 찾았더니… 호가 ‘주춤’, 거래 ‘뚝’
2018.02.23 07:00
“문의는 와요. 호가 주춤한 사이 노리는 분들이 있는 거지. 근데 거래는 안돼요” (목동 ◇◇부동산 공인중개사)국토교통부가 안전진단 기준을 강화한다고 밝히면서 목동 아파트 재건축 사업 추진에 제동이 걸렸다. 호가는 주춤하고 거래는 끊겼다.지난 20일 국토부는 재건축 사업이 구조안전성 확보, 주거환경 개선 등 본래의 제도 취지에 맞게 진행될 수 있도록 안전진단 기준을 개선키로 했다고 밝혔다.여유롭게 재건축 안전진단을 준비하던 목동 신시가지단지는 직격탄을 맞았다. 불안감에 휩싸인 집주인들은 매물을 거둬들였다. 당장 집을 정리해야하는 이들의 문의가 부동산에 쇄도했다.목동 신시가지1단지 부근 A부동산 공인중개사는 “최
현대건설 경기 김포 ‘힐스테이트 리버시티’ 3월말 분양시작
2018.02.22 09:15
현대건설이 경기도 김포시 고촌읍 향산리 일대에 ‘힐스테이트 리버시티’를 3월말 분양할 예정이다. 힐스테이트 리버시티는 총 3510세대로 지하 2층~지상 21층, 52개 동 규모로 2개의 단지로 공급되며, 1단지는 1568가구, 2단지는 1942가구다. 전용면적 기준 68~121㎡로 총 41개 타입을 제공해 소비자들이 취향에 맞게 선택할 수 있도록 구성했다. △68㎡ 740세대 △76㎡ 724세대 △84㎡ 1415세대 △102㎡ 441세대 △108㎡ 18세대 △테라스/펜트/복층형 172세대로 구성된다.현대건설 힐스테이트 리버시티는 소비자들의 선호도가 높은 중소형 면적의 비율이 약 83%에 달하고, 판상형과 타워형, 복층형 평면은 물론 테라스하우스와 펜트하우스 등
정부, 무분별한 재건축 방지 위한 '안전진단 기준' 강화
2018.02.20 21:13
무분별한 재건축 사업을 방지하는 안전진단 기준이 바뀐다. 이에 부동산 업계는 준공 30년 안팎 공동주택 사업 추진이 어려워지고, 서울 집값이 급격히 오를 것으로 전망했다.국토교통부는 20일 "재건축 사업이 구조안전성 확보, 주거환경 개선 등 본래의 제도 취지에 맞게 진행될 수 있도록 안전진단 기준을 개선키로 했다"고 밝혔다.국토부는 개선 취지와 관련해 "현재 안전진단은 사업 추진 필요성을 결정하는 본래 기능이 훼손되고, 형식적인 절차로만 운영되는 상황"이라고 설명했다. 안전진단 개선안에 따르면, 안전진단 실시여부 결정 과정에서 현지조사 단계부터 전문성 있는 공공기관(한국시설안전공단, 한국건설기술연구원)이 참여한다
“전세 동결” 몸 사리는 집주인들… 설 이후 이사철 전세시장 요동 미미할 듯
2018.02.17 06:30
“이번엔 안올리려고. 어차피 내놔도 잘 안 찾을 것 같고”(광진구 중곡동 △△빌 건물주)설 연휴가 끝나면 본격적인 이사철이 시작된다. 신학기와 인사이동으로 인한 이사철, 전세시장은 항상 요동쳤지만 이번에는 다소 잠잠할 것으로 보인다. 공급물량 증가와 계속된 전세가 하락으로 집주인들이 세입자들의 눈치를 보고 있기 때문이다.한국감정원 조사에 따르면 지난 주 전국적으로 아파트 전세가격이 0.06% 떨어졌다. 겨울철 비수기와 신규 입주물량 증가에 따른 하락국면이 지속되고 있는 양상이다.거주여건이 좋은 일부 지역은 국지적으로 상승했지만 공급물량이 많은 경기(-0.12%), 경남(-0.13%), 울산(-0.18%) 등은 지속적인 하락세를 이
“부동산? 대우건설에 물어봐!” 부동산종합서비스 ‘디앤서(D.Answer)’ 론칭
2018.02.11 17:41
대우건설이 부동산종합서비스인 ‘D.Answer’(디앤서)를 론칭(Launching)하고 임대계약부터 시설관리까지 가능한 원스톱 서비스를 제공한다.부동산종합서비스란 기업이 개발·분양·임대·관리·중개·금융 등 모든 부동산 서비스를 일괄적으로 제공하는 원스톱 서비스를 의미한다.대우건설은 임대·임차인 관리 시스템을 우선적으로 선보인다고 밝혔다. 서비스를 통해 임차인은 계약현황에서부터 공과금, 입주민설문, 주거생활 등의 전반을 간편하게 확인할 수 있다. 임대인 역시 공실현황에서 임대료, 임대현황표 등을 한 눈에 볼 수 있다. 이외에도 생애주기별 맞춤 주거서비스, 마을공동체 구성 및 관리 서비스를 제공한다.‘D.Answer’(디앤
8.2 부동산대책 이후… 강남 집값 “나 잡아봐~라" vs지방 집값 "나 좀~ 살려줘"
2018.02.08 06:30
문재인 정부는 ‘8·2 부동산 대책’을 시작으로 강도 높은 부동산 대책을 연이어 내놓고 있다. 정부 대책의 핵심은 실수요자 중심의 부동산 시장을 만들겠다는 것이다. 그러나 체감하는 주택 시장은 전혀 다른 상황이다. 서울 강남3구와 재건축을 중심으로 서울 부동산 가격은 수직 상승하는데 반해 지방 시장은 하락세가 이어지고 있다. 강남 집값은 ‘나 잡아봐~라’하는 반면 지방은 ‘나 좀 살려줘~’하는 양상으로 ‘디커플링(탈동조화)’ 현상이 더욱 심화되고 있다. 문제는 부동산 시장 흐름이 정부의 정책과 기대와는 어긋난 방향으로 흐르고 있다는 점이다. ◇강남 집값... ‘나 잡아봐~라’ 8·2 부동산대책 등 정부 출범 이후
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