[이家어때-영상] 현대 힐스테이트 금정역, 분양가도 내부도 '호불호'

기사입력 : 2018-06-02 07:00

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현대건설은 1일 경기 군포 금정동 보령제약부지에 공급하는 주상복합단지 ‘힐스테이트 금정역’ 견본주택을 열고 분양에 나섰다.

예비청약자들 사이에서 분양가와 내부구조를 두고 호불호가 갈렸다.

견본주택은 72㎡, 84㎡B 유니트가 각각 마련됐으며, 오피스텔은 24㎡와 48㎡ 유니트가 마련됐다. 아파트 유니트 2곳의 줄이 오피스텔 유니트 앞 줄보다 길게 늘어섰다.

힐스테이트 금정역 부지는 행정구역상 군포시에 위치했으나 안양시와 평촌신도시와 같은 생활권이다. 이들 지역은 노후주택이 밀집돼 새 집으로 이사하려는 배후수요가 많다.
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힐스테이트 금정역 부지는 행정구역상 군포시에 위치했으나 안양시와 평촌신도시와 같은 생활권이다.


분양관계자는 “안양과 군포 등에서 실수요자들이 몰렸다. 금정역과 바로 이어지는 초역세권 단지인데다 인근 평촌신도시로의 접근성이 뛰어나 수요자들이 몰린 것으로 분석된다”면서 “단지 주변으로 산업단지들이 많아 배후수요는 쉽게 확보할 수 있을 것으로 예상된다”고 말했다.

이 단지 아파트 평균분양가는 1800만원이다. 최근 평촌에 분양한 ‘평촌 어바인퍼스트’의 평균분양가 1720만원보다 높다. 예비청약자들 사이에서 분양가의 적정성을 두고 평가가 갈렸다. 내부구조에 대해서도 호불호가 명확했다.

아파트는 전 평형에 현관장(현관창고)과 안방 드레스룸을 제공한다. 72㎡는 여기에 주방 펜트리가 제공된다. 84㎡는 A타입은 펜트리, B타입은 펜트리와 안방 알파룸을 제공한다. 알파룸은 유상옵션을 추가해 서재강화형과 수납공간강화형을 선택할 수 있다.
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전용면적 84㎡B타입 거실.
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84㎡ 안방에 마련되는 알파룸.


안양에 거주 중인 이모씨(29)는 “가격이 생각보다는 높지만 적정한 것 같다. 안양으로 접근성이 좋은 단지라 관심이 간다”면서도 “힐스테이트라 기대했는데 내부구조가 썩 맘에 들진 않는다. 방이 좀 넓었으면 했는데 펜트리나 창고 등 수납공간만 많고 방이 너무 좁게 나와 아쉽다”고 평했다.

금정역 바로 옆에 위치한 산본시장에서 일한다는 정모씨(48)는 “입지 환경에 비해 가격이 너무 비싸다”고 말했다. 정 씨는 “근처에 공업단지가 있어 대형트럭도 많이 다니고 지상철 때문에 시끄러운 곳이다. 여기 집이 많이 없었던 건 다 이유가 있다”면서 “안양이나 평촌 쪽 집값이 좀 올랐다고 (분양가를) 너무 비싸게 내놨다”고 비난했다.

자녀가 둘이라는 임모씨(39)는 “방이 좁게 나온 감이 없잖아 있다”면서도 “수납공간이 많은 것이 맘에 든다. 요즘은 베란다가 없어서 물건 쌓아둘 만한 곳이 부족한데 (여기는) 창고나 펜트리가 많더라”고 말했다.
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옵션으로 제공되는 펜트리.

오피스텔은 수납공간이 많은 것이 강점으로 꼽혔다. 24㎡를 제외한 전 타입에 안방 드레스룸이 적용됐다. 48㎡과 84㎡는 여기에 현관장이 추가됐다. 오피스텔은 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 세탁기, 오븐을 기본 제공한다.

용인에서 온 안모씨(35)는 “오피스텔이 깔끔하게 잘 나온 것 같다. 역 근처고 산업단지가 있어서 임대수요도 꽤 있을 거 같아 청약해보려 한다”고 말했다.
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오피스텔 48㎡ 안방에 마련된 드레스룸. 오피스텔은 24㎡를 제외한 전 평형에 안방 드레스룸이 포함된다.


분양관계자는 “오피스텔은 임대수요와 실수요를 함께 염두하고 있다. 48㎡와 84㎡는 실거주목적으로 상담하시는 분들도 많다”면서 “아파트와 마찬가지로 오피스텔 역시 현대건설의 홈 IoT시스템 ‘하이오티(Hi-oT)’가 적용된다. 또 오피스단지에 역이 직접 연결되기 때문에 역근접성이 뛰어나고 내부에 들어서는 상업시설 이용이 용이하다는 것이 장점”이라고 전했다.

힐스테이트 금정역은 지하6층~지상49층, 아파트 4개동과 오피스텔 1개동, 총 5개동으로 구성된다.

전용면적별로 아파트는 ▲72㎡ 180가구, ▲73㎡ 181가구, ▲84㎡A 129가구, ▲84㎡B 353가구 등 4개 주택형 전 가구 중·소형으로 이뤄졌다.

오피스텔은 ▲24㎡A 78실, ▲24㎡B 78실, ▲24㎡C 78실, ▲39㎡A 15실, ▲39㎡B 66실, ▲39㎡C 14실, ▲39㎡T1 15실, ▲39㎡T2 56실, ▲39㎡T3 15실, ▲44㎡A 45실, ▲44㎡B 45실, ▲48㎡A 15실, ▲48㎡B 58실, ▲48㎡C 16실, ▲84㎡ 45실 등 원룸형부터 주거 대체형 평면, 테라스 특화 평면 등으로 다양하게 구성된다.

현대건설 관계자는 “금정역은 서울 접근성이 좋아지고 있고 현재 논의 중인 GTX-C 노선이 개통된다면 더욱 가치가 높아질 것”이라고 말했다.

힐스테이트 금정역 견본주택은 경기 군포시 금정동 689-2번지에 위치한다. 2022년 3월 입주예정이다.


백승재 기자 tequiro0713@g-enews.com

백승재 기자 tequiro0713@g-enews.com

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