대보건설, 혁신도시의 수요잠재력 '폭발'…대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티 분양

[글로벌이코노믹 오은서 기자] 대보건설은 올 3월에 대구혁신도시와 바로 인접한 위치(대구광역시 동구 신서동 1188-1번지)에 '대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티' 분양을 앞두고 있다.

대보건설은 현재 대구광역시 동구 신서동 1149-5 해피타워 3층에서 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티 홍보관을 운영하고 있으며, 3월에 분양을 시작한다고 26일 밝혔다.
단지가 들어서는 대구혁신도시는 혁신도시 개발과 첨단의료복합단지 조성 등 도시의 자족성 확보, 미래형 신도시로 현재 2단계 개발을 진행 중이며 제1·2주거권역, 연구개발R&D단지, 첨단의료복합단지총 4개 권역으로 조성된다.

대구혁신도시 연구개발R&D단지에는 총 60개의 기업, 첨단의료복합단지에는 총 49개 기업이 들어선다.

현재 한국가스공사, 한국감정원, 한국산업단지공단 등 11개 공공기관이 이전을 마쳤으며, 첨단의료복합단지 내 대구지방 식품의약품안전청, 한국생활환경시험연구원 등 총 36개 기관이 이전될 예정이다. 제1·2주거권역에는 총 7696가구, 2만2320명이 입주를 마쳐 풍부한 배후수요를 갖췄다.

대지면적 10,760㎡, 연면적 99,109㎡ 지하 4층~지상 15층으로 조성되는 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티는 오피스텔과 대형 문화 상업시설이 결합된 복합단지로 조성되며 대구혁신도시 중심상업지역에 위치한다.

▲주차장은 지하 4층부터 지하 1층까지 조성되며 ▲근린생활시설과 문화시설, 운동시설 등이 지상 1층~2층에 들어서며 ▲오피스텔은 지상 3층부터 15층까지로 전용면적 19~55㎡ 13개타입,1046실이 들어선다.

대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티는 혁신대로와 바로 접하고 있어 가시성 및 도로 접근성이 좋다. 또한 대구도시철도 1호선 안심역도 도보거리에위치해 있으며, 단지 바로 앞 버스정류장이 위치해 지역 내 이동도 수월하다. 또한 인근에 다양한 생활편의시설도 갖췄다.
특히 대구도시철도 3호선 연장선 첨단의료복합단지역(가칭)이 예정됐으며 1호선 하양 연장사업도 4월 착공 예정이다. 혁신도시와 대구 전역을 연결해 주는 4차순환도로도 일부 구간 개통중으로 오는 2020년 전 구간 개통돼 교통 접근성은 개선될 전망이다.

일부 세대의 경우 테라스가 제공되며, 1000실 이상의 대단지 규모에 걸맞게 피트니스, GX룸, 비즈룸, 북카페, 코인세탁실, 게스트하우스, 카페테리아등 다양한 커뮤니티 시설도 갖췄다.

분양 관계자는 "대구혁신도시 중심입지에 들어서 우수한 주거환경, 풍부한 배후수요를 누릴 수 있다. 대구에서 최대 규모로 지어지는 오피스텔로 상징성이 크며 지역내 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다"고 말했다.

일각에서는 단지가 위치한 대구 동구는 비규제지역으로 대출이 까다롭지 않은 편이며, 분양권 전매가 가능해 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 전망하고 있다.

한편한국감정원자료에 따르면 대구 오피스텔의 연 투자수익률은 6.54%로 서울(4.87%), 수도권 (5.22%)를 웃돌고 있어 투자 수요가 높은 편이다.


오은서 기자 oestar@g-enews.com